Los privilegios de vivir en Comunidad
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Se realizó exitosamente la actividad BINGO BAILABLE ALAMEDA, agradecemos a todos los que fueron parte de los mismos.
Agradecemos a todos pagar las tablas antes de fin de mes para poder cumplir con la promesa y objetivos por los cuales se organizo el mismo.
Ejemplo
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Estimados propietarios tenemos el agrado de informarles que luego de una intensa negociación con la constructora el día de hoy Viernes 13 de noviembre del 2015 se realizara la recepción de las áreas sociales.
Cumpliendo con todos, se deja por escrito que toda observación que realice el Municipio será bajo la responsabilidad y costo de la constructora, así mismo bajo común acuerdo la piscina se recibe vacía hasta que el municipio no emita más informes técnicos.
a continuación el acta final que será firmado por ambas partes.
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ACTA DE RECEPCION Y ENTREGA DEL COMPLEJO SOCIAL DE LA URBANIZACION “ALAMEDA DEL RIO” (MACRO LOTE 9 – MUCHO LOTE 2)
Por el presente documento se celebra el ACTA DE ENTREGA- RECEPCION DEL COMPLEJO SOCIAL de la URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO, interviniendo, por parte de la promotora inmobiliaria CONSORCIO JOHN MARTINEZ-ALESSMART S.A, su representante legal, Ing. John Martinez; y por parte de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RIO, interviniendo su presidente y por ende representante legal, Sr. Josué Tómala.
OBJETO DEL ACTA.- EL CONSORCIO JOHN MARTINEZ Z.-ALESSMART S.A. entrega y, a su vez, la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO recibe, los bienes que se describen a continuación:
Cancha de uso múltiple: con un cerramiento perimetral metálico independiente pintado con puerta de acceso que incluyen dos arcos de futbol con canastillas para básquetbol.
Área verde: sembrada con césped maní y diferente vegetación que incluyen palmeras jugando con la misma vegetación que existe dentro de la Urbanización.
Área de juegos infantiles: con terreno de piedra chispa; hay dos resbaladeras, dos columpios, un sube y baja, pintados y anclados al piso; cuatro bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles y camineras, diez postes de iluminación con dos reflectores cada uno para la iluminación de las diferentes áreas.
Cuarto de bomba: con puerta metálica y picaporte, incluida una bomba marca pedrollo y tanque hidroneumático que abastece la cisterna.
Piscina y equipos.- Consta de una piscina de 13.00mx6.00m, con área de niños y área de adultos construida con hormigón estructural recubierta de cerámica con camineras de granito lavado, incluye: una bomba de 1.50 hp con trampa de pelo Marca Pentair, un filtro de arena de 22” Marca Pentair, dos Skimmers, cuatro retornos, una Succión de fondo y el equipo de limpieza y mantenimiento (Cepillo aspiradora, recogedor de hojas, mango telescópico, test kit para medir el PH y manguera).
Por pedido de la asociación de propietarios, la piscina se entregará vacía hasta que el Muy Ilustre Municipio de Guayaquil haga sus observaciones finales a dicha área, posteriormente la constructora llenará la piscina y realizará el primer tratamiento del agua bajo costo y responsabilidad de la misma.
Área de juego infantiles con terreno de piedra chispa para evitar que los niños se lastimen hay 2 (dos) resbaladeras, 2 (dos) de columpios, 1(un) sube y baja pintados y anclados al piso, 2( dos) bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles.
Área social abierta de 8.60×6.10 ( metros) recubierta con porcelanato antideslizante y filos de granito lavado, cubierta de eternit con estructura metálica.
Bar con mesones de granito, pisos de cerámica, lavaplatos con su respectiva grifería, paredes de bloque pintadas, cubierta de eternit con estructura metálica.
Area Administrativa: Consta de Oficina, con baño completo (inodoro, lavamanos, duchas), ventanas de aluminio y vidrio, puertas de madera con sus respectivas chapas y llaves
Guardianía: con medio baño (inodoro, lavamanos), ventanas de aluminio y vidrio puerta metálica con su respectiva chapa.
Bodega: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave,
Cuarto de bomba de piscina: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave todos los cuartos o dependencias con pisos de cerámica, baños cerámicas en piso y paredes, ventanas de aluminio y vidrio.
Batería Sanitaria:
En el área exterior cuenta con dos llaves de ducha, para usarse antes del ingreso a la piscina.
Esta área consta con seis postes de iluminación con un reflector cada uno, en el área administrativa dos reflectores, Batería sanitaria un reflector.
Panel de Breakers: donde consta el control de iluminación del complejo social.
Se Anexa a esta acta un instructivo del uso de la piscina para su respectivo funcionamiento.
DECLARACIONES:
La asociación de propietarios de la urbanización Alameda del Rio, en común acuerdo con la constructora, dejan constancia que por un lado la asociación recibe las áreas mencionadas y por otro lado la constructora entrega la misma con la reserva que si el Muy Ilustre Municipio de Guayaquil realiza exigencias de cambios, reemplazo o mejora de alguna área o artículo, la constructora acepta que será responsable de ejecutar dicha orden hasta que el Municipio indique lo contrario en cuanto a la responsabilidad, posterior a esto la administración de la urbanización será la responsable de las mismas. Acta de entrega recepción que la Asociación de propietarios asiente con las reservas de ley, para que si procede, hacer valer sus derechos de oportunidad.
Dado en Guayaquil, a los trece (13) días del mes de Noviembre del año 2015.
Entregue conforme, Recibí conforme,
Ing. John Martinez Z. Sr. Josue Tomala
Gerente General Presidente
Consorcio John Martinez Z-Alessmart S.A Alameda del Rio
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El día de hoy Jueves 10 de noviembre la contructora soldo las puertas de todas las areas sociales con la intención de no dejar ingresar a los propietarios a esos lugares.
Adjunto las imagenes de lo indicado
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A nuestro amigo y vecino le negaron el permiso de construcción por obra menor. Luis Murillo propietario de la Mz 2815 V 18 inicio la gestión para poder realizar un cambio en su villa, el mismo que fue negado con el argumento que indica la ordenanza municipal que regula nuestra urbanización.
adjunto imágenes de la misma.
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El día martes 15 de Septiembre del 2015 el Municipio de Guayaquil ingresó a nuestra urbanización a ejecutar la primera orden de demolición, según comentarón los involucrados la primera de las 185 notificaciones, que se iniciaron.
El primer afectado es Cristian Soriano amigo de la directiva y organizador del campeonato de integración Alameda 2015.
Seguiremos informando por este medio todos los casos, deseamos dejar claro que la administración no puede prohibir el ingreso a las entidades públicas ya que ellos son los encargados y quienes regulan este tema.
