Acta de entrega de áreas Sociales
Categoría: Derecho
Estimados propietarios, nuevamente apelamos a su constante colaboración, el acta adjunta la paso el abogado Pablo Pinillos de la constructora Alessmart, en dicha acta indican que se puede ajustar el documento de tal manera que todos los propietarios queden tranquilos.
Esta modificación NO debe ser bajo un criterio ligero, ni tampoco la modificación en sí puede solicitar a título personal cambios, porque la constructora no lo va a realizar; sino apelando a su activa participación y en caso de conocer algún abogado amigo o familiar, dicho abogado debe registrar en el documento con términos legales, por ejemplo que si EL MUNICIPIO observa cosas incorrectas en seguridad, y artículos entregados ellos serán los responsables por arreglar, mejorar o cambiar dicha situación.
Adicionalmente se estableció que hasta que el MUNICIPIO como ente rector no de la aprobación final del área social, la piscina se vaciará, es decir una vez que el municipio apruebe y acepte el área social, ellos recién la llenarán y pondrán los químicos por primera vez bajo su costo.
Esto debe quedar en el acta, Es debido a esto que necesitamos un Abogado y el motivo de solicitar su ayuda con uno que se ponga la camiseta y nos colabore.
A continuación el acta
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ACTA DE RECEPCION Y ENTREGA DEL COMPLEJO SOCIAL DE LA URBANIZACION “ALAMEDA DEL RIO” (MACRO LOTE 9 – MUCHO LOTE 2)
Por el presente documento se celebra el ACTA DE ENTREGA- RECEPCION DEL COMPLEJO SOCIAL de la URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO, interviniendo, por parte de la promotora inmobiliaria CONSORCIO JOHN MARTINEZ-ALESSMART S.A, su representante legal, Ing. John Martinez; y por parte de la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RIO, interviniendo su presidente y por ende representante legal, Sr. Josué Tómala.
OBJETO DEL ACTA.- EL CONSORCIO JOHN MARTINEZ Z.-ALESSMART S.A. entrega y, a su vez, la ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN ALAMEDA DEL RÍO recibe, los bienes que se describen a continuación:
- AREA DE CANCHA MULTIFUNCIONAL.-
Cancha de uso múltiple: con un cerramiento perimetral metálico independiente pintado con puerta de acceso que incluyen dos arcos de futbol con canastillas para básquetbol.
Área verde: sembrada con césped maní y diferente vegetación que incluyen palmeras jugando con la misma vegetación que existe dentro de la Urbanización.
Área de juegos infantiles: con terreno de piedra chispa; hay dos resbaladeras, dos columpios, un sube y baja, pintados y anclados al piso; cuatro bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles y camineras, diez postes de iluminación con dos reflectores cada uno para la iluminación de las diferentes áreas.
Cuarto de bomba: con puerta metálica y picaporte, incluida una bomba marca pedrollo y tanque hidroneumático que abastece la cisterna.
- AREA DE PISCINA.-
Piscina y equipos.- Consta de una piscina de 13.00mx6.00m, con área de niños y área de adultos construida con hormigón estructural recubierta de cerámica con camineras de granito lavado, incluye: una bomba de 1.50 hp con trampa de pelo Marca Pentair, un filtro de arena de 22” Marca Pentair, dos Skimmers, cuatro retornos, una Succión de fondo y el equipo de limpieza y mantenimiento (Cepillo aspiradora, recogedor de hojas, mango telescópico, test kit para medir el PH y manguera). Por pedido de la asociación, la piscina se entrega vacía.
Área de juego infantiles con terreno de piedra chispa para evitar que los niños se lastimen hay 2 (dos) resbaladeras, 2 (dos) de columpios, 1(un) sube y baja pintados y anclados al piso, 2( dos) bancas con techo distribuidas en área de juegos infantiles.
Área social abierta de 8.60×6.10 ( metros) recubierta con porcelanato antideslizante y filos de granito lavado, cubierta de eternit con estructura metálica.
Bar con mesones de granito, pisos de cerámica, lavaplatos con su respectiva grifería, paredes de bloque pintadas, cubierta de eternit con estructura metálica.
Area Administrativa: Consta de Oficina, con baño completo (inodoro, lavamanos, duchas), ventanas de aluminio y vidrio, puertas de madera con sus respectivas chapas y llaves
Guardianía: con medio baño (inodoro, lavamanos), ventanas de aluminio y vidrio puerta metálica con su respectiva chapa.
Bodega: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave,
Cuarto de bomba de piscina: puerta metálica con sus respectiva chapas y llave todos los cuartos o dependencias con pisos de cerámica, baños cerámicas en piso y paredes, ventanas de aluminio y vidrio.
Batería Sanitaria:
- Baño de mujeres: pisos de cerámica con paredes revestidas de cerámica, mesones de granito, contiene cuatro lavamanos, cinco inodoros, divisiones de ambientes de aluminio natural con picaportes, puerta de entrada de aluminio natural con chapa con su respectiva llave.
- Baño de hombres: pisos de cerámica con paredes revestida de cerámica mesones de granito, contiene cuatro lavamanos, tres inodoros, tres urinarios, divisiones de ambientes de aluminio natural con picaportes, puerta de entrada de aluminio natural con chapa con su respectiva llave.
En el área exterior cuenta con dos llaves de ducha, para usarse antes del ingreso a la piscina.
Esta área consta con seis postes de iluminación con un reflector cada uno, en el área administrativa dos reflectores, Batería sanitaria un reflector.
Panel de Breakers: donde consta el control de iluminación del complejo social.
Se Anexa a esta acta un instructivo del uso de la piscina para su respectivo funcionamiento.
Dado en Guayaquil, a los trece (13) días del mes de Noviembre del año 2015.
Entregue conforme, Recibí conforme,
Ing. John Martinez Z. Sr. Josue Tomala
Gerente General Presidente
Consorcio John Martinez Z-Alessmart S.A Alameda del Rio